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典型项目
流嘉码头
发布时间:2019-10-28 文章来源:pg电子娱乐网址官网 阅读次数: 【】

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获奖:

1.荣获2016年重庆市勘察设计优秀工程设计一等奖

2.荣获2015年公司优秀工程成果奖二等奖

 一、项目概况: 

珠江国际位于重庆市江北区刘家台,黄花园大桥段,东侧为江北嘴中央商务区,南侧紧邻嘉陵江,与解放碑商贸中心隔江相望,地理位置得天独厚。

珠江国际是集风情商业、城市影院、超高层办公、精品酒店、soho公寓为一体的复合型滨江商业,总建筑面积40余万平方米。                  

珠江国际·鎏嘉码头(b1、b2号楼)是珠江国际的风情商业街部分,均为多层公共建筑,该部分使用功能主要以私家菜馆、风情酒吧街、城市会所、精品酒店、格调书吧、艺术画廊、陶艺工坊、休闲咖啡等业态为主,总用地面积24628.70m²,总建筑面积47388.80 m²。

二、设计特点:

b1、b2号楼风情商业街高低错落的建筑形式为各种经营模式提供多样的选择。中心景观轴末尾结合水池设置一个景观瀑布,使得中轴线空间有一个优美的收头。商业均为沿街的多层商业门面,并设置有商业内街,采用外廊进行连接,外面形成一些凹凸变化的风情骑楼,使商区的整个外部形象充满了诗情画意。

临滨江路设置三个入口广场,将内部空间完全开敞给滨江路,吸引滨江路的客流。我们在设计中充分考虑顾客在街道中的感受,在各级街道中引入一些开放空间、半开放空间和私密空间,外延空间的塑造,打破了室内空间和室外空间的边界,让空间界限模糊让空间流动起来。使建筑空间与周围环境融为一体,行走在街道里面,你会被这些细小空间所吸引,留在脑海里的是设计师精心营造的场所片段。

建筑风貌选择重庆开埠时期建筑风格和巴渝建筑风格结合,为的是在当下城市大拆大建的风潮下,为这个拥有悠久历史的城市保留一些城市的记忆。

我们寻找重庆老建筑的历史痕迹,将坡屋顶、木结构、吊脚楼、青砖墙、烽火山墙、西式门头等建筑细节用现代的设计手法进行重组和还原,形成中西合璧的建筑风貌,既延续了城市记忆的精神,又进行了风格的创新,该项目的设计初衷就是要打造成为重庆的地标建筑,成为外地朋友到重庆不得不去的地方。

行走在丰富而连续变化的“旧城小街”,虽然年龄或者消费阶层有所不同,但随着建筑上各种记忆符号的不断闪现,总是能对早已看惯冰冷重复、缺乏地域性城市建筑的人们产生不一样的感触,也许不能共鸣,但必然能“触景生情”,慢慢地融入其中,流连忘返。

三、主要技术要求和解决的问题:

施工图深化设计中,各专业力求高可靠性、高灵活性;力求低碳、节能、环保的原则,实事求是,技术先进,符合工程设计标准及规范。

1.建筑专业

立面造型的繁复和多元化造就材质元素的多样性,现场使用材质种类高达20余种,我们重点研究多种材质的衔接构造以及材质所占比例的黄金分割。

在建筑施工图深化设计和项目现场实施的过程中,保证各专业协调沟通,反复推敲设计在现场的可实施性,保证建筑效果的完美呈现。

本项目拥有大量仿古装饰构件,以榫卯形式穿插于建筑之中。土建每一处预留位置我们都反复验算和现场打板,预留尺寸精确到位,保证二次装饰的完美度。

单层平面较小,功能要求可利用空间比较多。所以交通体主要集中设置在平面的后部,留出前区有良好观江视线的位置,竟保证临江面立面处理的需要又满足休闲商业对空间的需要。

2.结构专业

结构设计,在符合规范要求和保证施工安全的前提下:

1).选择嵌固端,将7栋楼均嵌固于车库顶板,组成大底盘。可减少结构缝,降低防水处理成本;

2).采用机械成孔桩,降低基础成本;

3).上部结构次梁采用架立筋,节省钢筋用量。

3.暖通专业

b1#楼酒店选用螺杆冷水机组和真空热水锅炉分别作为系统冷热源,为了运行安全和减少工程造价,集中空调水系统采用双管制,为使系统运行稳定可靠,调节方便,水系统采用闭式循环水系统。酒店各房间为满足不同人员对房间温度的要求,达到灵活调节和节能的目的,系统均采用风机盘管加新风的方式。室内风机盘管配电动温控阀和三档风速结合的控制方式,室内人员可根据需要调节室内温度。 

b2-1~b2-7各栋独立中小型商业,采用风冷冷热水机组,每栋设独立的空调系统,主机及水泵置于屋面或露台。所有空调末端回水管上均设电动二通阀,配套温控装置,实现各空调房间的独立控制。

4.给排水专业

在给排水施工图设计中,雨水系统隐藏,污水系统分流:

1).雨水系统设计:由于本项目特殊的老重庆建筑风貌,如按常规的雨水管外墙布置的设计方案,将与本项目的建筑风格不合,严重破坏建筑外立面效果。因此,设计时,在不影响建筑内部使用功能的情况下,仅可能隐藏雨水立管,将雨水立管尽量布置在构筑柱中及阴角处。

2).污水系统设计:本项目采取污废水分流,且单体全部在地下车库上,室内排水点较为分散,若采用重力自流方式从车库中吊装,排水管道走向过长,对建筑层高有较大影响,同时过长的重力排水管道容易堵塞,为后期运营、维护带来困难。因此通过计算,在车库顶板上留住充足的覆土高度,使室内排水到均在车库顶板覆土中敷设。

3).给水系统设计:充分利用市政压力,不设置给水水箱及加压设备,全部采用市政管道直接供水,高效节能,减少对自来水的二次污染。

4).消防给水:本工程消防按多层公共建筑设计,室内外消防给水与前期合用,在前期地下车库中设有消防水池990m³,消防泵6台,其流量及扬程均满足本期需要。

本项目各层商业门面面积大,布局各不相同,随着后期小业主的进入,室内分隔会有相当大的调整,如果按照立管上下贯通的方式进行施工图设计,则工程后期的拆改相当困难。因此隔层设置消防环管,各层间的消防环管通过公共部位设置的立管进行连通。方便在工程后期拆改过程中,对整个消防系统的改动影响比较小,为后期的配合施工带来便利。

5.电气专业

1)强电:

在地下一层设置一个10kv高压配电室,内装设10kv高压开关柜。10kv高压配电所采用放射式向各变压器馈电。

10kv高压系统:10kv供电系统为单母线制。

10/0.4kv低压系统:变压器为单母线分段制,两台变压器低压母线之间设有联络断路器。正常情况两台变压器分列运行,联络开关断开,当其中一台变压器因故停止运行,则母联开关合闸,可由另一台变压器带二级负荷及部分重要负荷继续运行。

所有消防负荷的供电均为双电源在最末一级配电箱处自动切换。

采用自动控制的低压电容器成套装置在变压器230/400v母线上集中补偿,补偿后使10kv侧功率因素达到0.95以上。

2).弱电

a.弱电系统总体设计

结合本项目业主后期运营管理要求,对弱电机房等主要设备用房进行合理规划设计。

b.漏电火灾报警系统

在商场、餐饮、酒店等场所按楼层或防火分区设置漏电火灾报警系统,系统具有探测漏电电流、过电流等型号,发出声光信号报警,准确报出故障线路地址,监视故障点的变化;储存各种故障和操作试验信号,信号存储时间不小于12个月等功能。

c.残疾人卫生间呼叫系统

商场、餐饮、酒店等场所残疾人卫生间设置有残疾人卫生间呼叫系统,当有残疾人士在残疾人卫生间需要帮助时,按求助面板,中央监控器会声光报警并显示呼叫的残卫编号,安保人员及时解救,现场复位面板复位,报警解除。

d.火灾自动报警系统

结合业主后期运营要求,按规范要求进行准确设防。

6.室内管线综合

在管线综合设计中,我们利用软件分析,平面剖面管网综合研究,力求管网走向经济合理,排布规整;尽可能减少管网占用空间,增加管网安装后的室内净高;

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